Subject:科目資料<FEL_>
<[中文科目名稱]>
::大陸房地產法制研究
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<[英文科目名稱]>
::Studies in Real  Estate  Law  in  Mainland  China
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<[科目代碼]>
::FEL_51100
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<[班別]>
::碩士班
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<[修別]>
::選修
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<[學分數]>
::3
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<[時數]>
::3
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<[一、課程目標]>
::本課程設計目標旨在對大陸房地產法制做一系統性的研討分析，包括大陸房地產法制的
::內涵、房地產法制立法原則、房地產登記制度、房地產管理體制、房地產開發與交易等
::做一探討研析，再就房地產法制中較具代表性的公有地權法律制度問題如國有土地所有
::權探討、城鎮土地使用權出讓和轉讓、集體土地所有權探討、土地承包經營權的設定與
::經營、公有土地兩權分離制度改革以及房產的出租與抵押等做一研討分析，並大略比較
::兩岸相關法制的異同，以對大陸房地產法制規範有一體系性的掌握，無論是開展對大陸
::房地產的研究或實務，都能做為進步發展的基礎。
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<[二、資源需求評估]>
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<[三、先修課程]>
::無
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<[四、課程綱要]>
::一、大陸房地產法制研析，包括大陸房地產法制內涵、立法原則、房地產登記制度、房
::   地產管理制度、房地產開發與交易等。
::二、大陸房產的產權制度研析，包括房產的所有權制度、房產的買賣、房產的抵押、房
::   產的租賃、房產的相關稅捐等。
::三、大陸公有土地所有權與使用權兩權分離制度改革研析，包括改革前公有土地制度的
::   弊端、雙軌制運行的學理爭議、兩權分離的理論、公有土地所有權的介析、公有土地
::   使用權的介析等。
::四、大陸國有土地使用權出讓法制研析，包括國有土地使用權出讓的法律特徵和內涵、
::   外商投資企業用地及成片土地開發經營的研討、國有土地使用權的劃撥、國有土地使
::   用權的終止等。
::五、大陸國有土地使用權轉讓法制研析，包括國有土地使用權轉讓的買賣、交換、贈與
::   、繼承、轉讓條件、原則、合同等。
::六、大陸集體土地承包經營權制度研析，包括集體土地使用權的市場機制、成員享有權
::   利形式、相關稅制、農業經營、住宅使用等。
::七、大陸房地產糾紛處理法制研析，包括房地產糾紛的民事責任、刑事責任、行政責任
::   、糾紛調處、仲裁、訴訟等。
::八、兩岸地權法制比較研究。
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<[五、教學要求進行方式之建議]>
::本課程以授課、講解、專題研討等方式進行；並配合每位研究生興趣與相關選修研究課
::程，選擇適當主題進行分析、調查、研究，並將結果提出做討論。
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<[六、適用入學新生年度]>
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